Verkauf
Vom Marktwert bis zum Notartermin: Wir finden den richtigen Preis und die Käufer, die ihn zahlen.
- Geprüfte Kaufinteressenten
- Strukturierte Bieterverfahren
- Begleitung bis zur Übergabe
Immobilienmakler · Hamburg & Umland
Wo Hamburg zuhause ist, sind wir es auch.
Seit über zwanzig Jahren begleiten wir Eigentümer, Käufer und Mieter zwischen Elbe und Alster: mit ehrlicher Bewertung, sorgfältiger Vermarktung und einem Netzwerk, das Türen öffnet, bevor sie öffentlich werden.
24Jahre in Hamburg
1.280+vermittelte Immobilien
Ø 38Tage bis zum Notartermin
98 %erzielter Wunschpreis
Aktuelle Angebote
Ausgewählte Immobilien, sorgfältig geprüft.
Gerade nichts Passendes dabei.
Viele unserer Objekte vermitteln wir diskret, bevor sie online gehen. Hinterlassen Sie uns Ihr Suchprofil.
Nicht alles steht im Schaufenster.Rund ein Drittel unserer Immobilien vermitteln wir off-market an vorgemerkte Suchkunden. Legen Sie Ihr Suchprofil an und erfahren Sie zuerst davon.
Suchprofil anlegenImmobilienwert-Rechner
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Fünf Angaben, ein erster Richtwert in Sekunden. Für den belastbaren Marktwert kommen wir gern persönlich vorbei – kostenfrei und unverbindlich.
Geschätzte Wertspanne
— €
ca. — €/m²
Unverbindlicher Richtwert. Die Berechnung basiert auf vereinfachten Beispielwerten und ersetzt keine professionelle Bewertung vor Ort.
- Besichtigung und Marktanalyse durch unsere Sachverständigen
- Schriftliche Wertermittlung innerhalb von 5 Werktagen
Für Eigentümer
Ihre Immobilie verdient mehr als ein Inserat.
Wir verkaufen und vermieten nicht nach Schema F. Jede Immobilie bekommt eine eigene Geschichte, die richtigen Bilder und genau die Menschen, die zu ihr passen.
Vermietung
Solvente, passende Mieter statt Massenbesichtigung. Inklusive rechtssicherem Mietvertrag.
- Bonitäts- und Selbstauskunft
- Mietpreis nach Mietenspiegel
- Übergabeprotokoll
Bewertung
Fundierte Marktwertermittlung durch zertifizierte Sachverständige, nachvollziehbar dokumentiert.
- Vergleichswert- und Sachwertverfahren
- Aktuelle Hamburger Marktdaten
- Kostenfrei bei Vermarktungsauftrag
Home-Staging
Leere Räume wirken kleiner, volle Räume unruhig. Unser Staging zeigt das Potenzial und verkürzt die Vermarktungszeit.
- Möbel und Accessoires auf Zeit
- Virtuelles Staging für Exposés
- Farb- und Lichtkonzept
Exposé & 360°-Rundgang
Architekturfotografie, Drohnenaufnahmen, Grundrisse und virtuelle Rundgänge, die schon online überzeugen.
- Gedrucktes Premium-Exposé
- 360°-Rundgang rund um die Uhr
- Drohnenflug für Häuser mit Grundstück
Erstgespräch
Termin vereinbaren Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Unverbindlich, persönlich und mit einer ehrlichen Einschätzung, auch wenn ein Verkauf (noch) nicht das Richtige ist.
So verkaufen wir
In fünf Schritten zum Notartermin.
Transparent, planbar und mit einem festen Ansprechpartner von Anfang bis Ende. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen.
- 1
Kennenlernen & Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, analysieren den Markt und nennen Ihnen einen realistischen Angebotspreis.
Woche 1 - 2
Strategie & Exposé
Fotografie, Home-Staging, Grundrisse und Rundgang. Dazu der Plan, wo und wie wir vermarkten.
Woche 2–3 - 3
Besichtigungen
Nur mit vorab geprüften Interessenten, gebündelt und in Ihrem Sinne. Mit ausführlichem Feedback.
Woche 3–5 - 4
Verhandlung & Notar
Wir prüfen Finanzierungsnachweise, verhandeln den Preis und bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor.
Woche 5–7 - 5
Übergabe & danach
Protokollierte Schlüsselübergabe, Zählerstände, Unterlagen. Und wir bleiben ansprechbar.
Nach Kaufpreiszahlung
Ihr Team
Menschen, die Hamburg kennen.
Vier Spezialisten, ein gemeinsamer Anspruch: Sie sollen sich nach jedem Gespräch besser informiert fühlen als vorher.
KH
Katharina Hausmann
Geschäftsführerin · Verkauf
Elbvororte und Alster. Seit 2001 im Hamburger Immobilienmarkt.
JL
Jonas Lind
Geschäftsführer · Bewertung
Sachverständiger für Immobilienbewertung, Ansprechpartner fürs Umland.
MP
Mira Petersen
Vermietung
Findet Mieter, die bleiben. Spricht Deutsch, Englisch und Dänisch.
OB
Ole Brandt
Home-Staging & Exposé
Innenarchitekt mit Blick für Licht, Proportionen und gute Bilder.
Stimmen
Was Kundinnen und Kunden sagen.
Wir hatten nach drei Wochen vier ernsthafte Angebote und am Ende mehr als erhofft. Vor allem aber fühlten wir uns nie unter Druck gesetzt.
★★★★★
Familie R.Verkauf Reihenhaus, Ahrensburg
BeispielDas Home-Staging hat unsere leere Altbauwohnung komplett verwandelt. Die Fotos waren so gut, dass wir sie gern behalten hätten.
★★★★★
Dr. Anna S.Verkauf Wohnung, Eppendorf
BeispielAls Vermieter aus München war mir wichtig, dass jemand vor Ort sorgfältig auswählt. Frau Petersen hat genau die richtigen Mieter gefunden.
★★★★★
Thomas B.Vermietung, Ottensen
BeispielHäufige Fragen
Gut zu wissen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, wir antworten in der Regel am selben Werktag.
Frage stellenWas kostet mich die Immobilienbewertung?
Die persönliche Erstbewertung vor Ort ist für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich. Ein ausführliches schriftliches Wertgutachten, etwa für Erbschaft oder Scheidung, bieten wir zu einem festen Honorar an.
Wie hoch ist Ihre Provision beim Verkauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision nach gesetzlicher Regelung zu gleichen Teilen. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Zahle ich als Mieter eine Maklerprovision?
Nein. Nach dem Bestellerprinzip zahlt derjenige, der uns beauftragt, in der Regel also die Vermieterin oder der Vermieter. Für Mietinteressenten sind unsere Angebote provisionsfrei.
Wie lange dauert ein Verkauf im Durchschnitt?
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin vergehen bei realistischer Preisfindung meist sechs bis zehn Wochen. Off-Market-Verkäufe an vorgemerkte Suchkunden gehen oft deutlich schneller.
Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Wir bieten Ihre Immobilie auf Wunsch ausschließlich geprüften Suchkunden aus unserer Kartei an, ohne Online-Portal, Schild oder Nachbarschaftsgespräch.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
In ganz Hamburg sowie im Umland: von Pinneberg und Wedel über Norderstedt und Ahrensburg bis ins Alte Land und nach Buchholz.
Kontakt
Wir freuen uns auf Sie.
Besuchen Sie uns in unserem Büro am Hafen, rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Termine sind auch abends und am Samstag möglich.
- BüroMusterkai 12, 20457 Hamburg
- Telefon040 123 456 78
- E-Mailinfo@hausmann-lind.de
- ÖffnungszeitenMo–Fr 9–19 Uhr · Sa 10–14 Uhr
Vielen Dank, !
Ihre Anfrage ist bei uns angekommen. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen. (In dieser Demo wird nichts versendet.)